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부산 강서구 에코델타시티에서 분양 중인 ‘에코델타시티 엘가 로제비앙’의 1순위 청약에서 전체의 94%가 미달로 남는 현상이 발생했다. 이는 총 998가구 중 특별공급과 일반공급 1순위의 청약자가 60명에 불과해, 미달 가구 수는 938가구에 이른다.
‘에코델타시티 엘가 로제비앙’의 전용면적은 84~104㎡이며, 3.3㎡의 평균 분양가는 1674만원이다. 특히 전용 84㎡의 평균 분양가는 5억5300만원으로, 5블록(5억3500만원)과 11블록(5억6800만원)의 중간 수준에 해당한다.
에코델타시티는 2021년 10월 첫 분양 이후 1년여 동안 1만여 가구가 높은 경쟁률을 기록하며 흥행을 이어왔다. 그러나 2023년부터 현재까지 미분양 단지가 속출하고 있으며, 이는 시장의 변화와 수요 감소를 반영하는 것으로 보인다.
현재는 5%의 계약금으로 입주 시까지 잔금을 유예하는 상황이지만, 이러한 조건에도 불구하고 청약자는 적은 상황이다. 강동동 H 중개사는 “현재는 5%의 계약금으로 입주 시까지 잔금을 유예하는 상황이다”라고 전했다.
부산 시범도시인 에코델타시티의 신규 분양 아파트들의 대거 미달 사태는 불가피할 것으로 내다보고 있으며, 이는 향후 부동산 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상된다. 강동동 H 중개사는 “에코델타시티가 2021년 10월 첫 분양 이후 1년여 동안 1만여 가구가 높은 경쟁률을 기록하며 흥행을 이어나갔다”고 덧붙였다.
부동산 시장의 변화와 함께 청약홈을 통한 분양의 미달 현상은 앞으로도 지속될 가능성이 높다. 현재의 상황은 시장의 불확실성을 반영하고 있으며, 향후 추가적인 변화가 있을 수 있다.
미분양 단지가 속출하는 현상은 청약홈을 통한 분양에 대한 신뢰도에 영향을 미칠 수 있으며, 이는 향후 분양 시장의 흐름에 중요한 변수가 될 것이다. 자세한 사항은 확인되지 않았다.
