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서울 강서구 방화동에서 새롭게 조성되는 래미안 엘라비네는 방화6구역 재건축을 통해 2026년 청약을 시작하며, 총 557가구 규모로 계획되어 있다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 16층까지의 구조로, 10개 동으로 이루어져 있다. 특히, 272가구가 일반분양으로 공급될 예정이어서 많은 관심을 받고 있다.
전용 84㎡ 기준의 분양가는 17억300만원에서 18억4800만원으로 책정되었으며, 평균 분양가는 3.3㎡당 약 5178만원에 달한다. 이러한 가격은 서울 내에서의 신규 아파트 공급이 줄어든 상황에서 실수요자들에게는 큰 부담으로 작용할 수 있다.
청약 일정은 3월 16일 특별공급을 시작으로, 17일에는 1순위 해당 지역, 18일에는 기타 지역, 19일에는 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 3월 25일로 예정되어 있으며, 입주는 2028년 8월로 계획되고 있다.
업계 관계자들은 대출 규제의 영향으로 자금 여력이 있는 실수요자 중심으로 청약이 이뤄질 가능성이 크다고 분석하고 있다. 한 방문객은 “입지는 나쁘지 않은데 가격이 고민이네요. 그래도 서울에서 새 아파트 분양이 많지 않다 보니 청약은 한번 생각해보려고 합니다.”라고 말했다.
또 다른 방문객은 “서울 신축이라는 점은 매력적이지만 강서에서 이 정도 가격이면 부담이 있는 것도 사실입니다.”라며 가격에 대한 우려를 표명했다. 공인중개업소 관계자는 “분양가가 특별히 저렴한 수준은 아니지만 브랜드 신축이라는 점을 고려하면 관심 수요는 있을 것.”이라고 덧붙였다.
래미안 엘라비네는 방화뉴타운 내 첫 분양 단지로, 향후 공급될 단지들의 분양가 기준점 역할을 할 가능성이 있다. 이러한 점에서 래미안 엘라비네의 청약 결과는 향후 서울 강서구 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.
현재로서는 래미안 엘라비네에 대한 수요와 공급의 균형이 어떻게 이루어질지에 대한 불확실성이 존재한다. 자세한 사항은 확인되지 않았다.
